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> Spécialiste du viager au Luxembourg depuis plus de 15 ans.
> Accompagnement personnalisé pour propriétaires seniors 55+.

## À propos de Viager Luxembourg

Viager Luxembourg est le spécialiste de la vente en viager au Grand-Duché de Luxembourg. Nous accompagnons les propriétaires seniors souhaitant transformer leur patrimoine immobilier en revenus complémentaires tout en conservant leur cadre de vie.

## Nos Services

### Viager Occupé
Le vendeur reste dans son logement jusqu'à son décès tout en percevant un bouquet et une rente viagère mensuelle. Solution idéale pour compléter sa retraite sans déménager.

### Viager Libre
Le bien est libéré à la vente. Le vendeur perçoit un bouquet plus important et une rente maximale. Adapté pour financer une maison de retraite ou un nouveau projet de vie.

### Simulateur de Viager
Outil en ligne gratuit pour estimer le bouquet et la rente viagère selon la valeur du bien, l'âge et le type de viager choisi.

## Informations de Contact

- **Téléphone**: +352 20 42 04 70
- **Email**: contact@viager.lu
- **Site web**: https://www.viager.lu
- **Localisation**: Luxembourg (Grand-Duché)

## Zone d'Intervention

Nous intervenons sur l'ensemble du territoire luxembourgeois:
- Luxembourg-Ville
- Esch-sur-Alzette
- Differdange
- Dudelange
- Ettelbruck
- Diekirch
- Et toutes les communes du Grand-Duché

## Questions Fréquentes (FAQ)

### Qu'est-ce que le viager ?
Le viager est une forme de vente immobilière où l'acheteur verse un capital initial (bouquet) puis une rente mensuelle au vendeur jusqu'à son décès.

### Quel âge minimum pour vendre en viager ?
Nous accompagnons les propriétaires à partir de 55 ans, mais le viager devient particulièrement avantageux à partir de 65-70 ans.

### La rente est-elle imposable ?
Au Luxembourg, seule une fraction de la rente est imposable, selon l'âge du vendeur. À 75 ans, seulement 20% de la rente est imposable.

### Que se passe-t-il si l'acheteur ne paie plus ?
Le contrat inclut une clause résolutoire et une hypothèque légale. En cas de non-paiement, le vendeur récupère son bien et conserve les sommes perçues.

## Pages Principales

- Accueil: https://www.viager.lu
- Simulateur: https://www.viager.lu/simulateur
- Viager Occupé: https://www.viager.lu/viager-occupe
- Viager Libre: https://www.viager.lu/viager-libre
- Guide Complet: https://www.viager.lu/guide
- FAQ: https://www.viager.lu/faq
- Contact: https://www.viager.lu/contact
- Nos Experts: https://www.viager.lu/nos-experts
- Garanties: https://www.viager.lu/garanties

## Expertise

- Plus de 15 ans d'expérience dans le viager luxembourgeois
- Réseau de notaires spécialisés
- Accompagnement juridique et fiscal
- Estimation gratuite et sans engagement
- Sélection rigoureuse des acquéreurs

## Langues

Nous parlons français, allemand et luxembourgeois pour accompagner tous les résidents du Grand-Duché.

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*Dernière mise à jour: Janvier 2025*
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