Checklist Finale Viager67 Points de Validation
La checklist complète de 67 points utilisée par les experts pour valider votre dossier avant signature. Zéro oubli, zéro risque pour votre transaction viager.
Sécurisez Votre Signature
+ Audit final par nos experts avant signature (valeur 400€)
7 Catégories de Vérification Essentielle
Notre checklist couvre tous les aspects critiques de votre vente en viager. Aucun détail n'est laissé au hasard.
1. Documents Légaux (12 points)
Vérification complète de tous les documents juridiques et administratifs requis.
- • Titre de propriété validé
- • Diagnostics immobiliers
- • Autorisations urbaines
- • État hypothécaire
2. Profil Acquéreur (15 points)
Validation complète de la fiabilité et solvabilité de l'acquéreur.
- • Capacité financière prouvée
- • Références vérifiées
- • Garanties bancaires
- • Historique crédit
3. Conditions Financières (10 points)
Contrôle des calculs, des montants et des modalités de paiement.
- • Calculs de rente validés
- • Bouquet optimisé
- • Indexation claire
- • Modalités paiement
4. Clauses Contractuelles (15 points)
Examen minutieux de toutes les clauses et conditions du contrat.
- • Clauses de protection
- • Conditions résolutoires
- • Droits et obligations
- • Clauses spéciales
5. Aspects Fiscaux (8 points)
Optimisation fiscale et vérification des implications tax.
- • Optimisation réalisée
- • Déclarations préparées
- • Abattements appliqués
- • Conseil fiscal validé
6. Risques et Sécurités (5 points)
Identification et prévention des risques potentiels.
- • Analyse des risques
- • Mesures préventives
- • Assurances validées
- • Plan de secours
✅ Extrait Gratuit: Top 10 des Points Critiques
Les 10 Vérifications qui Évitent 95% des Problèmes
Révélation exclusive: 95% des problèmes de viager proviennent de l'oubli de ces 10 points essentiels.
✅ Points Juridiques Critiques:
- Vérification servitudes cachées
- Contrôle hypothèques secrètes
- Validation droits de préemption
- État hypothécaire récent (<3 mois)
- Diagnostic amiante obligatoire
🔍 Points Financiers Vitaux:
- Solvabilité acquéreur vérifiée
- Garantie bancaire confirmée
- Calcul barème fiscal validé
- Clause indexation protégée
- Assurance décès acquéreur
⚠️ Cas récent évité: M. Jacques, 71 ans, Bertrange
Problème détecté: Servitude de passage non déclarée qui aurait pu annuler la vente. Perte évitée: 45 000€ de frais juridiques.
Ces 10 points représentent seulement 15% de notre checklist complète. Découvrez les 57 autres vérifications essentielles...
Notre Process de Validation en 4 Étapes
Auto-Évaluation (30 min)
Utilisez notre checklist pour faire un premier audit de votre dossier. Identifiez les points verts, oranges et rouges.
Correction des Points Rouges (1-2 semaines)
Corrigez les problèmes identifiés avec notre guide de résolution et nos modèles de documents.
Audit Expert (48h)
Nos experts analysent votre dossier complet et émettent un rapport de validation détaillé.
Validation Finale (Jour J)
Signature en toute sérénité avec notre certificat de validation et notre assistance le jour J.
Ils Ont Signé en Toute Sécurité
“Leur checklist a détecté un problème sur l'assurance de l'acquéreur. Sans ça, j'aurais signé un contrat dangereux. Merci !”
Denise M.
Veuve, Grevenmacher
“67 points, c'est complet ! L'audit final m'a donné confiance pour signer. Plus aucun stress le jour J.”
Henri L.
Retraité artisan, Vianden
“Process très pro. En 3 semaines, mon dossier est passé de 'moyen' à 'parfait'. La signature s'est déroulée sans accroc.”
Fernand G.
Ex-cadre bancaire, Clervaux
✅ Pack Validation Premium
Checklist + Outils + Audit Expert + Assistance Signature
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67 points avec validation automatique
Valeur: 150€
Guide de Résolution
Solutions pour chaque problème détecté
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Validation par nos spécialistes viager
Valeur: 400€
Assistance Signature
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Valeur: 250€
Valeur totale: 1 000€Aujourd'hui: 100% GRATUIT
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