Optimisation Fiscale du ViagerRéduisez Légalement Vos Impôts
Découvrez les stratégies fiscales méconnues qui permettent aux propriétaires seniors d'économiser jusqu'à 40% d'impôts sur leur vente en viager.
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Ce Que Vous Découvrirez Dans Ce Guide
35 pages d'expertise fiscale pour optimiser votre vente en viager et économiser des milliers d'euros d'impôts.
Chapitre 1: Bases Fiscales
Comprendre l'imposition du viager, barème fiscal spécifique et abattements applicables.
Chapitre 2: 12 Stratégies Légales
Techniques avancées pour réduire l'imposition: démembrement, SCI, donations...
Chapitre 3: Cas Pratiques
8 exemples réels d'optimisation avec calculs détaillés et économies réalisées.
Chapitre 4: Planning Fiscal
Chronologie optimale des démarches et coordination avec succession.
Chapitre 5: Pièges à Éviter
Erreurs coûteuses à éviter et contrôles fiscaux: comment les anticiper.
Annexes: Outils Pratiques
Modèles, calculateurs fiscaux et check-lists pour votre optimisation.
📖 Extrait Gratuit: Stratégie #1
L'Abattement Senior: Jusqu'à 20% d'économie d'impôts
Peu de propriétaires le savent: après 65 ans, vous pouvez bénéficier d'un abattement fiscal spécifique sur la plus-value de votre résidence principale vendue en viager.
✅ Exemple concret: Marie, 68 ans, propriétaire d'une maison à 800 000€
- Plus-value imposable sans optimisation: 120 000€
- Impôt dû: 36 000€ (30% de taux marginal)
- Avec abattement senior: 18 000€ économisés
Cette stratégie seule peut vous faire économiser des milliers d'euros. Découvrez les 11 autres techniques dans le guide complet...
Ils Ont Économisé Grâce à Nos Conseils
“Grâce à leur conseil sur l'abattement senior, j'ai économisé 22 000€ d'impôts sur ma vente en viager. Je recommande vivement !”
Pierre C.
Retraité, Luxembourg-Ville
“La stratégie de démembrement proposée nous a permis d'optimiser à la fois le viager et la transmission. Excellent conseil !”
Marie L.
Enseignante retraitée, Esch
“Consultation très professionnelle. Ils ont identifié des économies fiscales auxquelles je n'avais pas pensé. Merci !”
Jean D.
Médecin retraité, Differdange
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