Viager à Schengen
Prix de l'immobilier à Schengen, exemple de rente viagère et accompagnement par un expert du viager au Luxembourg. Estimation gratuite et sans engagement.
Appartement
prix de vente notariés affinés (hors annexes), 12 derniers mois
Maison
prix annoncés moyens (prix demandés), 12 derniers mois
Exemple calculé pour un occupant de 72 ans, bouquet indicatif de 30 %. Estimation indicative, sans valeur contractuelle — un expert affine votre chiffre exact sous 24 h.
Évolution des prix à Schengen (2010–2025)
Prix annoncés moyens au m², source Observatoire de l'Habitat. Une décote d'occupation s'applique en viager occupé selon l'âge — voir le barème viager.
| Année | Appartement €/m² | Maison €/m² |
|---|---|---|
| 2010 | 3.540 | 3.020 |
| 2011 | 3.886 | 3.537 |
| 2012 | 3.820 | 3.360 |
| 2013 | 3.961 | 3.387 |
| 2014 | 3.809 | 3.496 |
| 2015 | 4.067 | 3.577 |
| 2016 | 4.481 | 3.690 |
| 2017 | 4.755 | 3.777 |
| 2018 | 4.774 | 4.209 |
| 2019 | n.d. | 3.674 |
| 2020 | 5.909 | 3.841 |
| 2021 | 7.782 | 5.672 |
| 2022 | 7.922 | 6.515 |
| 2023 | 6.921 | 4.875 |
| 2024 | 7.063 | 4.711 |
| 2025 | 6.969 | 5.396 |
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Tables usufruit, nue-propriété et coefficients de rente.
Communes voisines
Source : Observatoire de l'Habitat (Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire) — data.public.lu. Prix indicatifs, mis à jour annuellement. Lorsque les données communales sont insuffisantes, la moyenne nationale (9.464 €/m² appartement) est utilisée et signalée. Note méthodologique.