Maison en viager occupé à Bonnevoie — 186 m² et 3 chambres
Bonnevoie, LuxembourgRéférence ATH-9255510
- Surface habitable
- 186 m²
- Terrain
- 300 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Stationnements
- 4
- Classe énergétique
- E
Les points forts du bien
- Cuisine équipée et séparée
- Salon-salle à manger avec cheminée
- Terrasse de 25 m²
- Jardin de 150 m²
- Deux garages et deux emplacements extérieurs
- Cave et cave à vin
- Chauffage au gaz
- Fibre optique
Description du bien
Située à Luxembourg-Bonnevoie, cette maison jumelée de 186 m² est proposée en viager occupé. Organisée sur deux niveaux, elle comprend trois chambres, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée séparée, une salle de bains et une salle de douche.
Les conditions annoncées prévoient un bouquet de 500 000 € et une rente mensuelle de 2 500 €. La disponibilité et les modalités définitives sont à confirmer dans le dossier de vente et l’acte notarié.
À l’extérieur, le bien dispose d’une terrasse de 25 m² et d’un jardin de 150 m². Deux emplacements extérieurs et un garage pouvant accueillir deux véhicules complètent l’ensemble.
Situation et environs
Le bien se situe à Bonnevoie, quartier de Luxembourg-Ville. L’adresse exacte et les informations relatives aux visites sont communiquées sur demande.
Voir le marché de la commune — LuxembourgLe vendeur continue-t-il à vivre dans le bien ?
Oui, c'est le principe du viager occupé : le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation à vie, inscrit dans l'acte notarié. C'est cette occupation qui justifie le prix d'acquisition décoté. S'il quitte le bien (maison de retraite, famille), la libération anticipée est encadrée par le contrat.
Puis-je visiter le bien ?
Oui. Les visites s'organisent avec notre accompagnement, dans le respect de l'occupant. Demandez le dossier ou appelez-nous pour convenir d'un créneau.
Qui paie les travaux et les charges ?
En règle générale, l'occupant assume l'entretien courant et les charges d'usage ; les grosses réparations (toiture, structure) relèvent de l'acquéreur. La répartition exacte est précisée dans l'acte notarié — nous la passons en revue avec vous avant tout engagement.
Comment la rente est-elle calculée ?
Sur la base de la valeur du bien, de la décote d'occupation (barème usufruit selon l'âge de l'occupant) et de l'espérance de vie (données STATEC). Le détail du calcul figure dans le dossier de vente.
Puis-je financer l'achat avec un crédit ?
Le bouquet peut être financé par un crédit classique selon votre profil, mais la rente mensuelle n'est pas finançable par une banque : elle se paie sur vos revenus. Beaucoup d'acquéreurs mobilisent une épargne pour le bouquet et lissent le reste via la rente.
Que se passe-t-il au décès du vendeur ?
La rente s'éteint et vous récupérez la pleine propriété du bien, libre d'occupation (après les formalités notariales). Si le contrat est sur deux têtes, la rente continue au profit du conjoint survivant jusqu'à son propre décès.