Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Website viager.lu wird herausgegeben von The CMO.lu S.à r.l.-S, einer vereinfachten Gesellschaft mit beschränkter Haftung luxemburgischen Rechts, eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister Luxemburg unter der Nummer B304999, mit Gesellschaftssitz in 4, rue Josy Printz, L-5841 Hesperange, Großherzogtum Luxemburg (nachfolgend „der Herausgeber“).

Der alleinige Zweck der Website ist (i) die Bereitstellung allgemeiner und pädagogischer Informationen zur Leibrente in Luxemburg und (ii) die Vermittlung der Nutzer an unabhängige, auf Leibrenten spezialisierte Immobilienmakler, die ordnungsgemäß zur Ausübung im Großherzogtum Luxemburg zugelassen sind.

Der Zugang zur und die Nutzung der Website viager.lu unterliegen der Annahme und Einhaltung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit dem Zugriff auf die Website akzeptieren Sie diese Bedingungen vorbehaltlos.

Die Website viager.lu bietet dem Nutzer kostenlos folgende Dienstleistungen an:

• Informationen zur bewohnten Leibrente und zur freien Leibrente
• Leibrentenrechner zu Informationszwecken
• Glossar der Leibrentenbegriffe
• Leitfäden und Ratschläge für Senioren-Eigentümer
• Kontakt- und Vermittlungsformular mit auf Leibrenten spezialisierten Partner-Immobilienmaklern

Der Herausgeber übt nicht die Tätigkeit eines Immobilienmaklers aus, ebenso wenig die eines Maklers, Anlageberaters, Steuer-, Vermögens- oder Rechtsberaters oder eines Notars. Er handelt ausschließlich als Anbieter von Informations- und Vermittlungsdienstleistungen. Als solcher besitzt er kein Mandat, verhandelt keine Transaktion, erstellt keine Urkunde, greift in keiner Phase der Vertragsbeziehung ein, die zwischen dem Nutzer und einem vermittelten Fachmann entstehen könnte, und erhält keine Provision im Zusammenhang mit dem tatsächlichen Abschluss eines Leibrentengeschäfts.

Die Partner-Immobilienmakler sind unabhängige Fachleute, die unter eigener Verantwortung über sämtliche Niederlassungsgenehmigungen, Zulassungen, Berufshaftpflichtversicherungen und finanziellen Garantien verfügen, die nach der luxemburgischen Gesetzgebung für die Verwaltung von Mandaten und den Verkauf von Immobilien, einschließlich Leibrenten, im Großherzogtum Luxemburg erforderlich sind.

Der auf der Website verfügbare Leibrentenrechner wird rein zu Informationszwecken bereitgestellt. Die Ergebnisse stellen in keinem Fall ein verbindliches Angebot oder eine Verpflichtung unsererseits dar. Nur eine von unseren Experten durchgeführte persönliche Schätzung kann den genauen Wert Ihrer Immobilie als Leibrente bestimmen.

Alle Inhalte der Website (Texte, Bilder, Logos, Grafiken) sind durch das Recht des geistigen Eigentums geschützt. Jede Vervielfältigung, auch teilweise, ohne vorherige Genehmigung ist untersagt.

Die über die Formulare der Website erhobenen personenbezogenen Daten werden gemäß der Verordnung (EU) 2016/679 (DSGVO) und dem luxemburgischen Gesetz vom 1. August 2018 über den Datenschutz verarbeitet.

Rechte des Nutzers. Sie haben jederzeit ein Recht auf Auskunft, Berichtigung, Änderung, Löschung, Einschränkung, Widerspruch und Übertragbarkeit Ihrer personenbezogenen Daten. Um eines dieser Rechte auszuüben, müssen Sie einen ausdrücklichen schriftlichen Antrag per E-Mail an folgende Adresse stellen: contact@viager.lu, begleitet von einem Identitätsnachweis. Eine Antwort wird Ihnen innerhalb einer Höchstfrist von einem (1) Monat erteilt.

7.1 Informationen. Der Herausgeber setzt die ihm zur Verfügung stehenden Mittel angemessen ein, um zuverlässige und aktuelle Informationen bereitzustellen. Er kann jedoch nicht die Richtigkeit, Vollständigkeit, Genauigkeit oder Aktualität der auf der Website verbreiteten Informationen garantieren. Die veröffentlichten Informationen haben einen rein hinweisenden Wert und ersetzen in keinem Fall eine persönliche professionelle Beratung.

7.2 Vermittlung. Der Herausgeber handelt als bloßer technischer Vermittler, der die Kontaktaufnahme zwischen dem Nutzer und unabhängigen Fachleuten erleichtert. Er ist nicht Partei einer vertraglichen, vorvertraglichen, geschäftlichen oder verhandelten Beziehung zwischen dem Nutzer und den genannten Fachleuten.

Folglich kann der Herausgeber, soweit gesetzlich zulässig, in keinem Fall zivil-, straf-, geschäfts- oder verwaltungsrechtlich haftbar gemacht werden, weder in Luxemburg noch im Ausland:

• für die Leistungen, Beratungen, Schätzungen, Bewertungen, Gutachten, Verhandlungen oder Dienstleistungen, die von den vermittelten Fachleuten erbracht werden ;
• für den Abschluss, die Durchführung, die Nichtdurchführung, die Neuverhandlung, die Annullierung oder die Gültigkeit jedes Vertrags, Mandats oder jeder Urkunde, die zwischen dem Nutzer und diesen Fachleuten geschlossen wird ;
• für das Verhalten, die Erklärungen, Verstöße, Fehler, Fahrlässigkeiten, Beratungsmängel oder etwaigen Betrug der vermittelten Fachleute oder Nutzer ;
• für jeden direkten oder indirekten materiellen, finanziellen, vermögensrechtlichen, steuerlichen, geschäftlichen, immateriellen oder ideellen Schaden, der sich aus der Nutzung der Website oder den Folgen einer Vermittlung ergibt ;
• für jeden Verlust von Chancen, Gelegenheiten, Einnahmen, Daten, Betrieb oder erwarteten Einsparungen.

7.3 Unabhängigkeit der Partner. Die vermittelten Fachleute handeln unter eigener Firmenbezeichnung, bleiben alleinige Inhaber ihrer Zulassungen, Genehmigungen, Versicherungen und berufsethischen Pflichten und sind allein für ihre Leistungen verantwortlich. Es obliegt dem Nutzer, deren Befugnis und ihre Interventionsbedingungen vor jeder Verpflichtung zu überprüfen.

7.4 Garantie des Nutzers. Der Nutzer verpflichtet sich, den Herausgeber gegen jede Forderung, Klage, Beschwerde, jedes Verfahren oder jede Verurteilung von Dritten zu garantieren und schadlos zu halten, die in direktem oder indirektem Zusammenhang mit der Nutzung der Website oder den Folgen der über die Website erhaltenen Vermittlungen steht.

7.5 Höhere Gewalt und Verfügbarkeit. Der Herausgeber kann nicht für die Nichterfüllung seiner Verpflichtungen im Falle höherer Gewalt, technischer Störungen, Ausfälle, Dienstunterbrechungen, Cyberangriffe oder jedes von seinem Willen unabhängigen Ereignisses haftbar gemacht werden. Die Website wird „wie besehen“ bereitgestellt.

Die Website kann Links zu anderen Websites enthalten. Viager Luxembourg ist nicht für den Inhalt dieser externen Websites verantwortlich.

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Nutzung der Website viager.lu sowie jede direkte oder indirekte Beziehung zwischen dem Herausgeber und dem Nutzer unterliegen ausschließlich luxemburgischem Recht unter Ausschluss jeder Kollisionsnorm. Im Streitfall und nach Scheitern jedes Versuchs einer gütlichen Einigung sind ausschließlich die Gerichte des Großherzogtums Luxemburg, Stadt Luxemburg, zuständig, ungeachtet der Mehrheit von Beklagten, der Streitverkündung, der Staatsangehörigkeit des Nutzers oder seines Wohnorts, auch im Falle eines Eil-, Sicherungs-, Antrags- oder einstweiligen Verfügungsverfahrens.

Für jede Frage zu diesen Bedingungen können Sie uns kontaktieren:

• Herausgeber: The CMO.lu S.à r.l.-S (RCS Luxemburg B304999)
• E-Mail: contact@viager.lu
• Telefon: +352 20 42 04 70
• Adresse: 4, rue Josy Printz, L-5841 Hesperange, Luxemburg