Verkäuferbereich
Auf Leibrente verkaufen in Luxemburg
Der Verkauf auf Leibrente bedeutet, den Wert Ihrer Immobilie in ein bei der Unterzeichnung gezahltes Kapital — das Bouquet — und eine lebenslange Rente umzuwandeln, während Sie das Wohnrecht behalten. Eine gelassene Art, die Rente aufzubessern, ohne das gewohnte Umfeld zu verlassen.
Rechenbeispiel
Was Ihre Leibrente ausmachen kann
Immobilie mit einem Wert um 900.000 €, Eigentümer zwischen 70 und 75 Jahren, bewohnte Leibrente.
Bei Unterzeichnung gezahltes Bouquet
315.000 €
Monatliche lebenslange Rente
1.530 – 1.790 €/ Monat
Indikative Schätzung unseres Rechners auf Basis der veröffentlichten Tabelle. Der genaue Betrag hängt vom tatsächlichen Wert der Immobilie, vom Alter und von der gewählten Aufteilung zwischen Bouquet und Rente ab.
Ihre zwei Formen
Bewohnt oder frei: Sie entscheiden
Je nachdem, ob Sie in Ihrer Immobilie bleiben oder sie freigeben möchten, nimmt die Leibrente zwei Formen an. Jede hat ihre eigene Logik und ihr eigenes Gleichgewicht zwischen Kapital und Rente.
Bewohnte Leibrente
- Sie wohnen weiterhin in Ihrer Immobilie, mit voller Rechtssicherheit.
- Der Preis berücksichtigt einen Wohnrechtsabschlag, zu Ihren Gunsten.
- Sie erhalten ein sofortiges Bouquet und eine indexierte lebenslange Rente.
Freie Leibrente
- Sie übertragen die Immobilie ab dem Verkauf frei von jeder Nutzung.
- Ohne Wohnrechtsabschlag fällt die Rente deutlich höher aus.
- Geeignet für eine Zweitwohnung oder eine bereits verlassene Immobilie.
Warum mit uns verkaufen
Klare Begleitung, von der Schätzung bis zur Urkunde
Eine auf öffentlichen Daten beruhende Schätzung
Unser Rechner stützt sich auf die Preise des Observatoire de l'Habitat und die veröffentlichte Tabelle: Jede Zahl ist nachvollziehbar, nicht aus der Luft gegriffen.
Begleitung bis zur notariellen Urkunde
Wir begleiten Sie in jeder Phase, bis zur Unterzeichnung der notariellen Urkunde beim Notar Ihrer Wahl.
Vertraulichkeit gewahrt
Ihr Vorhaben bleibt privat. Ihre Daten werden weder verkauft noch weitergegeben und dienen ausschließlich Ihrem Projekt.
Kostenlose Studie, ohne Verpflichtung
Die Schätzung und das erste Gespräch sind kostenlos. Sie entscheiden anschließend frei, ob Sie fortfahren möchten oder nicht.
Weitere Optionen
Wenn die Leibrente nicht zu Ihnen passt
Die Leibrente ist nicht der einzige Weg, den Wert Ihrer Immobilie zu mobilisieren. Je nach Situation können andere Vermögenslösungen besser geeignet sein.
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Mehr erfahrenHäufige Fragen
Was Verkäufer uns fragen
Wie wird die Leibrente besteuert?
Die Leibrente genießt eine günstige steuerliche Behandlung: Nur ein Anteil, der sich nach Ihrem Alter zum Zeitpunkt des Verkaufs bestimmt, wird berücksichtigt. Je älter Sie bei der Unterzeichnung sind, desto geringer der steuerpflichtige Anteil. Die genaue Situation hängt von Ihrem steuerlichen Wohnsitz ab; wir verweisen Sie an die richtigen Ansprechpartner.
Was geschieht mit meiner Rente, wenn der Käufer nicht mehr zahlt?
Sie sind geschützt. Der Verkäufer genießt das Verkäuferpfandrecht und eine in der Urkunde eingetragene Rücktrittsklausel: Bei Zahlungsausfall kann der Verkauf aufgelöst werden und Sie erhalten die Immobilie zurück, während Sie die bereits erhaltenen Beträge behalten. Diese Sicherheiten sind bereits in der notariellen Urkunde vorgesehen.
Kann ich nach dem Verkauf in ein Pflegeheim ziehen?
Ja. Bei einer bewohnten Leibrente kann die Urkunde, wenn Sie die Wohnung endgültig verlassen — etwa für eine Pflegeeinrichtung —, die Umwandlung Ihres Nutzungsrechts in eine erhöhte Rente oder die Freigabe der Immobilie gegen einen Ausgleich vorsehen. Diese Klausel wird im Vorfeld beim Aufsetzen der Urkunde ausgehandelt.
Was wird aus meinen Erben bei einer Leibrente?
Das Bouquet und die erhaltenen Renten gehören zu Ihrem Vermögen und werden normal weitergegeben. Bei Ihrem Tod gehört die Immobilie dem Käufer und fällt aus dem Nachlass; im Gegenzug haben Sie zu Lebzeiten von Kapital und Rente profitiert. Eine Übertragungsentscheidung, die es besonnen und mit vollem Verständnis abzuwägen gilt.
Schätzen Sie Ihre Leibrente kostenlos
Erhalten Sie in wenigen Minuten eine indikative Rentenspanne. Ein Experte ruft Sie anschließend zurück, um den genauen Betrag zu verfeinern.