Leibrenten-Tabelle Luxemburg
Die Leibrenten-Tabelle legt die Koeffizienten fest, mit denen der Wert des Nießbrauchs und des nackten Eigentums nach dem Alter des Verkäufers berechnet wird. In Luxemburg dient diese Tabelle dazu, den Bewohnungsabschlag bei einer bewohnten Leibrente und die Höhe der Leibrente zu bestimmen.
Nießbrauch-Tabelle nach Altersgruppe
Offizielle Tabelle der Koeffizienten für Nießbrauch und nacktes Eigentum (Artikel 669 CGI)
| Alter des Nießbrauchers | Nießbrauch (%) | Nacktes Eigentum (%) |
|---|---|---|
| Moins de 21 ans | 90% | 10% |
| 21 à 30 ans | 80% | 20% |
| 31 à 40 ans | 70% | 30% |
| 41 à 50 ans | 60% | 40% |
| 51 à 60 ans | 50% | 50% |
| 61 à 70 ans | 40% | 60% |
| 71 à 80 ans | 30% | 70% |
| 81 à 90 ans | 20% | 80% |
| Plus de 91 ans | 10% | 90% |
Wie liest man diese Tabelle?
Für einen Verkäufer von 75 Jahren, der eine Immobilie im Wert von 500.000 € als bewohnte Leibrente verkauft:
- 1.Nießbrauch (Wohnrecht) = 500.000 € × 30 % = 150.000 €
- 2.Nacktes Eigentum (zu zahlender Wert) = 500.000 € × 70 % = 350.000 €
- 3.Dieser Wert von 350.000 € verteilt sich auf das Bouquet und die Leibrente
Kapitalisierungskoeffizienten für die Leibrente
Koeffizienten zur Umwandlung eines Kapitals in eine monatliche Leibrente
| Alter | Mann | Frau | Gemischt |
|---|---|---|---|
| 65 Jahre | 13.2 | 15.8 | 14.5 |
| 66 Jahre | 12.7 | 15.3 | 14 |
| 67 Jahre | 12.3 | 14.8 | 13.5 |
| 68 Jahre | 11.8 | 14.3 | 13 |
| 69 Jahre | 11.4 | 13.8 | 12.6 |
| 70 Jahre | 10.9 | 13.2 | 12.1 |
| 71 Jahre | 10.5 | 12.7 | 11.6 |
| 72 Jahre | 10 | 12.2 | 11.1 |
| 73 Jahre | 9.6 | 11.7 | 10.6 |
| 74 Jahre | 9.1 | 11.2 | 10.2 |
| 75 Jahre | 8.7 | 10.7 | 9.7 |
| 76 Jahre | 8.3 | 10.2 | 9.2 |
| 77 Jahre | 7.8 | 9.7 | 8.8 |
| 78 Jahre | 7.4 | 9.2 | 8.3 |
| 79 Jahre | 7 | 8.7 | 7.8 |
| 80 Jahre | 6.6 | 8.2 | 7.4 |
| 81 Jahre | 6.2 | 7.7 | 7 |
| 82 Jahre | 5.8 | 7.3 | 6.5 |
| 83 Jahre | 5.4 | 6.8 | 6.1 |
| 84 Jahre | 5.1 | 6.4 | 5.7 |
| 85 Jahre | 4.7 | 5.9 | 5.3 |
Beispiel einer Leibrenten-Berechnung
Frau mit 75 Jahren, in eine Rente umzuwandelndes Kapital: 250.000 €
Koeffizient Frau 75 Jahre = 10,7
Jährliche Rente = 250.000 € ÷ 10,7 = 23.364 €/Jahr
Monatliche Rente = 23.364 € ÷ 12 = 1.947 €/Monat
Lebenserwartung in Luxemburg
STATEC-Daten zur Berechnung der Leibrenten
| Alter | Männer (Jahre) | Frauen (Jahre) |
|---|---|---|
| 65 Jahre | 18.5 | 21.8 |
| 70 Jahre | 14.8 | 17.6 |
| 75 Jahre | 11.4 | 13.7 |
| 80 Jahre | 8.4 | 10.2 |
| 85 Jahre | 5.9 | 7.2 |
| 90 Jahre | 4 | 4.8 |
Warum ist die Lebenserwartung wichtig?
Die Lebenserwartung bestimmt die voraussichtliche Dauer der Rentenzahlung. Eine längere Lebenserwartung bedeutet eine niedrigere monatliche Rente bei gleichem Kapital.
Vorteil Luxemburg
Luxemburg weist eine der höchsten Lebenserwartungen Europas auf, was sich günstig auf die Berechnung Ihrer Leibrente auswirken kann.
Häufige Fragen zur Leibrenten-Tabelle
Wie hoch ist die Nießbrauch-Tabelle für eine 70-jährige Person?
Nach der geltenden Steuertabelle entspricht der Nießbrauch einer 70-jährigen Person 40 % des Immobilienwerts und das nackte Eigentum 60 %. Dieser Koeffizient dient zur Berechnung des Bewohnungsabschlags bei einer Leibrente.
Wie wird die Leibrente mit der Tabelle berechnet?
Die Leibrente wird berechnet, indem das verbleibende Kapital (bewohnter Wert minus Bouquet) durch den Kapitalisierungskoeffizienten geteilt wird, der dem Alter des Verkäufers entspricht. Zum Beispiel würde mit 75 Jahren bei einem Kapital von 300.000 € und einem Koeffizienten von 10,5 die jährliche Rente etwa 28.571 €, also 2.381 €/Monat betragen.
Ist die Leibrenten-Tabelle dieselbe wie in Frankreich?
Luxemburg verwendet für den Nießbrauch Tabellen, die der französischen Steuertabelle (Artikel 669 CGI) ähneln. Die luxemburgischen Sterbetafeln können jedoch leicht abweichen und die genaue Berechnung der Leibrenten beeinflussen.
In welchem Alter ist die Leibrente am vorteilhaftesten?
Die Leibrente wird zwischen 70 und 85 Jahren besonders vorteilhaft. Vor 70 ist der Bewohnungsabschlag hoch (hoher Nießbrauch). Nach 85 ist die Rente höher, aber der Bezugszeitraum statistisch kürzer.
Ändert sich die Leibrenten-Tabelle jedes Jahr?
Die Steuertabelle für den Nießbrauch (Artikel 669 CGI) ist seit mehreren Jahrzehnten relativ stabil. Die Sterbetafeln werden jedoch regelmäßig (etwa alle 5 Jahre) aktualisiert, um die Entwicklung der Lebenserwartung widerzuspiegeln.
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