Pädagogische Simulation
Bewohnte Leibrente in Bertrange-Centre
So kann eine Operation (Bewohnte Leibrente) im Gebiet Bertrange-Centre aussehen — für ein repräsentatives Profil und Objekt. Alle Beträge sind auf Basis der offiziellen m²-Preise der Gemeinde simuliert.
- Wohnung
- 4 zimmer
- Wohnfläche
- 100 m²
- Preisbasis (Observatoire)
- 10.200 €/m²
- Referenz-Lebenserwartung (STATEC)
- 9 Jahre
Die Struktur der Operation
- Immobilienwert
- 1.020.000 €
- Wohnabschlag
- −28 %
- Bouquet bei Unterzeichnung
- 357.000 €
- Lebenslange Monatsrente
- 4.310 €
- Reduzierter Kaufpreis
- 734.400 €
Der Kontext
Objekt und Profil
- Wohnung mit 4 Zimmern, 100 m², gelegen in Bertrange-Centre. Preisbasis: 10.200 €/m², im Einklang mit den in der Gemeinde beobachteten Angebotspreisen.
- Verkäuferprofil: Femme, 82 ans. Das Alter bestimmt den Wohnabschlag und den Rentenkoeffizienten.
- Der Leibrentenmarkt der Gemeinde
Wie diese Zahlen zu lesen sind
Der Abschlag von 28 % entspricht dem Wert des vom Verkäufer behaltenen Wohnrechts: Der Käufer zahlt 734.400 € für eine Immobilie im Wert von 1.020.000 €.
Der Verkäufer erhält 357.000 € bei der notariellen Unterzeichnung, danach eine indexierte lebenslange Rente.
Die verwendeten Koeffizienten sind die unserer öffentlichen Tabelle: Referenz-Lebenserwartung von 9 Jahren für dieses Profil.
Methode und Quellen
Pädagogische Fallstudie: Beträge, Alter und Bedingungen sind simuliert — es handelt sich nicht um eine reale Transaktion. Immobilienwert = Fläche × lokaler m²-Preis (Observatoire de l'Habitat, data.public.lu), gerundet. Jede reale Operation wird individuell geprüft.
Preisquelle: Observatoire de l'Habitat — logement.public.luÄhnelt Ihre Situation dieser Studie?
Erhalten Sie Ihre persönliche Berechnung — kostenlos, vertraulich und unverbindlich.