Ihre Leibrente in voller Sicherheit
Entdecken Sie alle Garantien, die Ihre Leibrenten-Transaktion in Luxemburg schützen. Ihre Sorgenfreiheit ist unsere absolute Priorität.
Unsere 7 unverzichtbaren Garantien
Garantie der Rentenzahlung
Artikel 1968 des luxemburgischen Zivilgesetzbuchs
Ihre monatlichen Renten werden durch eine Bankbürgschaft oder eine Hypothek auf die Immobilie garantiert. Bei Ausfall des Käufers übernimmt die Bank.
Details der Garantie:
- ✓Unwiderrufliche Bankbürgschaft
- ✓Erstrangige Hypothekengarantie
- ✓Automatische Zahlung bei Ausfall
- ✓100 % Deckung des Rentenbetrags
Schutz Ihres Wohnrechts
Gesetz vom 21. September 2006 über die Hypothek
Ihr Wohn- und Nutzungsrecht ist im Grundbuch eingetragen und gesetzlich geschützt. Niemand kann Sie aus Ihrer Wohnung verdrängen.
Details der Garantie:
- ✓Eintragung im Grundbuch
- ✓Unveräußerliches lebenslanges Recht
- ✓Schutz vor Räumung
- ✓Erhalt bei Weiterverkauf der Immobilie
Vollständige notarielle Begleitung
Gesetz vom 9. Dezember 1976 über die Organisation des Notariats
Jede Leibrenten-Transaktion wird zwingend von einem luxemburgischen Notar beurkundet, der die Rechtmäßigkeit und Sicherheit des Geschäfts prüft.
Details der Garantie:
- ✓Obligatorische notarielle Beurkundung
- ✓Prüfung der Zahlungsfähigkeit
- ✓Kontrolle der Garantien
- ✓Verwahrung der notariellen Urkunde
Todesfallversicherung des Käufers
Versicherungsgesetzbuch Luxemburg
Im Todesfall des Käufers garantiert eine Todesfallversicherung die Fortsetzung der Rentenzahlung oder den Rückkauf des Vertrags.
Details der Garantie:
- ✓Abgeschlossene Lebensversicherungspolice
- ✓Begünstigter: der Verkäufer
- ✓Garantiertes Kapital in Höhe der künftigen Renten
- ✓Keine Unterbrechung der Zahlung
Vertragliche Schutzklauseln
Rechtsprechung des Kassationshofs
Der Vertrag enthält spezifische Klauseln zu Ihrem Schutz: Auflösungsklausel, automatische Indexierung, Revisionsklausel.
Details der Garantie:
- ✓Auflösungsklausel bei Nichtzahlung
- ✓Automatische Indexierung an die Inflation
- ✓Außerordentliche Revisionsklausel
- ✓Schutz vor Missbrauch
Rechtsbeistand inbegriffen
Rechtsbeistandsvertrag
Sie profitieren während der gesamten Vertragslaufzeit von kostenlosem Rechtsbeistand, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihre Rechte zu verteidigen.
Details der Garantie:
- ✓Kostenlose Rechts-Hotline
- ✓Beratung im Streitfall
- ✓Gerichtliche Vertretung bei Bedarf
- ✓Regelmäßige Begleitung Ihres Dossiers
Erweitertes Widerrufsrecht
Verbrauchergesetzbuch - Artikel L.721-1
Sie haben nach der Unterzeichnung eine Widerrufsfrist von 10 Tagen, länger als gesetzlich vorgeschrieben, um kostenlos zu stornieren.
Details der Garantie:
- ✓Frist von 10 Kalendertagen
- ✓Widerruf ohne Begründung
- ✓Vollständige Rückerstattung der Kosten
- ✓Vereinfachtes Verfahren
Unser Sicherungsprozess
Prüfung des Käufers
Vollständige Analyse der Zahlungsfähigkeit und Einkünfte des Käufers
Einrichtung der Garantien
Bildung aller finanziellen Garantien vor der Unterzeichnung
Notarielle Kontrolle
Validierung aller rechtlichen Aspekte durch den Notar
Permanente Begleitung
Kontinuierliche Überwachung der Einhaltung der Verpflichtungen
Rechtlicher Rahmen in Luxemburg
Die Leibrente im luxemburgischen Recht
Referenztexte
- 📚Zivilgesetzbuch
Artikel 1968 bis 1983 - Leibrentenvertrag - 🏛️Hypothekengesetz
Schutz dinglicher Rechte - ⚖️Handelsgesetzbuch
Pflichten der Fachleute
Spezifischer Schutz
- ✓Ordre public
Nicht verhandelbare Regeln - ✓Nichtigkeit missbräuchlicher Klauseln
Automatischer Schutz - ✓Gerichtliche Rechtsmittel
Zugang zu den Gerichten
Luxemburg-Statistik 2019-2024
Mit unserer Begleitung
Bei einem geringfügigen Problem
Häufige Fragen zur Sicherheit
Was passiert, wenn der Käufer meine Renten nicht mehr zahlt?
Dank der Bankbürgschaft und der Auflösungsklausel erhalten Sie automatisch das volle Eigentum an Ihrer Immobilie zurück. Außerdem behalten Sie alle bereits erhaltenen Renten und ein etwaiges Bouquet.
Und wenn der Käufer vor mir stirbt?
Die vom Käufer abgeschlossene Todesfallversicherung garantiert die Fortsetzung der Zahlung. Seine Erben können auch den Vertrag übernehmen oder Ihre Rechte zum vereinbarten Preis zurückkaufen.
Kann ich aus meiner Wohnung verdrängt werden?
Absolut nicht. Ihr Wohn- und Nutzungsrecht ist im Grundbuch eingetragen und schützt Sie vor jeder Räumung. Selbst bei einem Weiterverkauf der Immobilie durch den Käufer.
Verursachen die Garantien Kosten für mich?
Nein, alle Garantien sind in unserer Begleitung enthalten. Der Käufer trägt die Kosten für Bankbürgschaften und Versicherungen.
Wie kann ich sicher sein, dass mein Notar meine Interessen schützt?
Der Notar hat eine gesetzliche Pflicht zur Unparteilichkeit und Beratung. Er prüft systematisch, dass alle Garantien vor der Beurkundung vorhanden sind.
Ihre Sicherheit, unser Engagement
Mit mehr als 270 gesicherten Leibrenten-Transaktionen in Luxemburg beherrschen wir alle rechtlichen und finanziellen Aspekte perfekt. Ihre Sorgenfreiheit ist garantiert.