Haus mit bewohnter Leibrente in Bonnevoie — 186 m² und 3 Schlafzimmer
Bonnevoie, LuxembourgReferenz ATH-9255510
- Wohnfläche
- 186 m²
- Grundstück
- 300 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 4
- Energieklasse
- E
Die Stärken der Immobilie
- Separate Einbauküche
- Wohn- und Essbereich mit Kamin
- 25 m² große Terrasse
- 150 m² großer Garten
- Zwei Garagenplätze und zwei Außenstellplätze
- Keller und Weinkeller
- Gasheizung
- Glasfaseranschluss
Objektbeschreibung
Diese 186 m² große Doppelhaushälfte in Luxemburg-Bonnevoie wird als bewohnte Leibrente angeboten. Auf zwei Ebenen befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine separate Einbauküche, ein Badezimmer und ein Duschbad.
Die angegebenen Bedingungen umfassen ein Bouquet von 500.000 € und eine monatliche Rente von 2.500 €. Verfügbarkeit und endgültige Modalitäten sind im Verkaufsdossier und in der notariellen Urkunde zu bestätigen.
Im Außenbereich stehen eine 25 m² große Terrasse und ein 150 m² großer Garten zur Verfügung. Zwei Außenstellplätze und eine Garage für zwei Fahrzeuge ergänzen das Angebot.
Lage und Umgebung
Die Immobilie befindet sich in Bonnevoie, einem Stadtteil von Luxemburg-Stadt. Die genaue Adresse und Besichtigungsinformationen werden auf Anfrage mitgeteilt.
Den Markt der Gemeinde ansehen — LuxembourgWohnt der Verkäufer weiterhin in der Immobilie?
Ja, das ist das Prinzip der bewohnten Leibrente: Der Verkäufer behält ein lebenslanges, notariell eingetragenes Wohn- und Nutzungsrecht. Diese Bewohnung rechtfertigt den reduzierten Kaufpreis. Verlässt er die Immobilie (Pflegeheim, Familie), regelt der Vertrag die vorzeitige Freigabe.
Kann ich die Immobilie besichtigen?
Ja. Besichtigungen werden mit unserer Begleitung organisiert, unter Rücksicht auf den Bewohner. Fordern Sie das Dossier an oder rufen Sie uns an.
Wer zahlt Arbeiten und Nebenkosten?
In der Regel trägt der Bewohner die laufende Instandhaltung und die Nutzungskosten; größere Reparaturen (Dach, Struktur) trägt der Käufer. Die genaue Aufteilung steht in der notariellen Urkunde — wir gehen sie vor jeder Verpflichtung mit Ihnen durch.
Wie wird die Rente berechnet?
Auf Basis des Immobilienwerts, des Wohnabschlags (Nießbrauchtabelle nach Alter des Bewohners) und der Lebenserwartung (STATEC-Daten). Die detaillierte Berechnung liegt dem Verkaufsdossier bei.
Kann ich den Kauf mit einem Kredit finanzieren?
Das Bouquet kann je nach Profil klassisch finanziert werden, die Monatsrente jedoch nicht: Sie wird aus Ihren Einkünften gezahlt. Viele Käufer nutzen Erspartes für das Bouquet und verteilen den Rest über die Rente.
Was geschieht beim Tod des Verkäufers?
Die Rente endet und Sie erhalten das volle, unbewohnte Eigentum (nach den notariellen Formalitäten). Bei einem Vertrag auf zwei Leben läuft die Rente zugunsten des überlebenden Ehepartners bis zu dessen Tod weiter.