Crédirentier
Le vendeur du bien en viager, celui qui perçoit la rente viagère jusqu'à son décès.
Definition complete
Le crédirentier est le terme juridique désignant le vendeur dans une transaction en viager. C'est la personne qui cède son bien immobilier et qui, en contrepartie, perçoit le bouquet et la rente viagère.
Le crédirentier conserve des droits importants : en viager occupé, il garde le droit d'habiter le bien (DUH ou usufruit). Il bénéficie également de protections juridiques comme le privilège du vendeur et la clause résolutoire qui garantissent le paiement de sa rente.
En cas de couple, il peut y avoir deux crédirentiers (viager sur deux têtes). Dans ce cas, la rente peut être réversible au conjoint survivant, continuant à être versée jusqu'au décès du dernier des deux. Cette option offre une sécurité financière renforcée pour le couple. Le crédirentier doit être majeur et capable juridiquement pour vendre en viager.
Termes lies
Débirentier
L'acheteur du bien en viager, celui qui verse le bouquet et la rente viagère au vendeur.
Rente Viagère
Somme versée périodiquement (mensuelle ou trimestrielle) au vendeur jusqu'à son décès, calculée selon la valeur du bien et l'espérance de vie.
Privilège du Vendeur
Garantie légale donnant au vendeur une priorité de paiement sur le bien vendu en cas de défaillance de l'acheteur.
Rente Réversible
Rente viagère qui continue d'être versée au conjoint survivant après le décès du premier crédirentier.
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