Table de Mortalité
Données statistiques sur l'espérance de vie par âge et sexe, utilisées pour calculer la rente viagère.
Definition complete
Les tables de mortalité sont des outils statistiques qui indiquent l'espérance de vie moyenne d'une population selon l'âge et le sexe. Elles sont essentielles pour calculer le montant de la rente viagère et le coefficient d'occupation.
En viager, les tables les plus utilisées sont les tables INSEE en France et des tables similaires publiées par les instituts statistiques nationaux. Au Luxembourg, on utilise généralement les tables européennes ou les tables françaises adaptées. Ces tables sont régulièrement mises à jour pour refléter l'allongement de l'espérance de vie.
L'utilisation des tables de mortalité permet d'évaluer la durée probable de versement de la rente, et donc de fixer un montant équilibré pour les deux parties. Une espérance de vie de 15 ans signifie que la rente sera statistiquement versée pendant 15 ans, ce qui permet de calculer sa valeur actualisée.
Termes lies
Coefficient d'Occupation
Pourcentage de décote appliqué à la valeur vénale selon l'âge du vendeur, pour calculer la valeur du droit d'occupation.
Rente Viagère
Somme versée périodiquement (mensuelle ou trimestrielle) au vendeur jusqu'à son décès, calculée selon la valeur du bien et l'espérance de vie.
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