Indexation
Révision annuelle du montant de la rente viagère selon un indice (généralement l'indice des prix à la consommation).
Definition complete
L'indexation est le mécanisme de revalorisation annuelle de la rente viagère pour maintenir son pouvoir d'achat face à l'inflation. Elle est prévue dans le contrat de vente et s'applique automatiquement chaque année.
L'indice le plus couramment utilisé est l'Indice des Prix à la Consommation (IPC) publié par l'institut statistique national. Au Luxembourg, c'est le STATEC qui publie cet indice. La révision peut être à la hausse comme à la baisse, même si certains contrats prévoient une clause de "plancher" interdisant la diminution de la rente.
L'indexation se calcule ainsi : Nouvelle rente = Ancienne rente × (Nouvel indice / Ancien indice). Cette revalorisation est essentielle pour le vendeur, car une rente non indexée perdrait significativement de sa valeur sur 10, 15 ou 20 ans de versement. Elle doit être clairement stipulée dans l'acte authentique.
Termes lies
Rente Viagère
Somme versée périodiquement (mensuelle ou trimestrielle) au vendeur jusqu'à son décès, calculée selon la valeur du bien et l'espérance de vie.
Acte Authentique
Document officiel rédigé par un notaire qui officialise la vente en viager et lui confère une force exécutoire.
Crédirentier
Le vendeur du bien en viager, celui qui perçoit la rente viagère jusqu'à son décès.
Besoin d'un expert viager ?
Nos conseillers vous accompagnent gratuitement dans votre projet de viager au Luxembourg. Obtenez une estimation gratuite et sans engagement.