Rentenberechtigter (Verkäufer)
Der Verkäufer der Immobilie auf Leibrentenbasis, derjenige, der die Leibrente bis zu seinem Tod erhält.
Vollständige Definition
Der Rentenberechtigter ist der juristische Begriff für den Verkäufer in einer Transaktion auf Leibrentenbasis. Es ist die Person, die ihre Immobilie überträgt und im Gegenzug die Einmalzahlung und die Leibrente erhält.
Der Rentenberechtigter behält wichtige Rechte: Bei der bewohnten Leibrente behält er das Recht, die Immobilie zu bewohnen (Wohn- und Nutzungsrecht oder Nießbrauch). Er profitiert zudem von rechtlichen Schutzmechanismen wie dem Verkäuferprivileg und der auflösenden Klausel, die die Zahlung seiner Rente garantieren.
Im Falle eines Paares kann es zwei Rentenberechtigte geben (Leibrente auf zwei Köpfe). In diesem Fall kann die Rente auf den überlebenden Ehepartner übertragbar sein und weiterhin bis zum Tod des Letzten der beiden gezahlt werden. Diese Option bietet eine verstärkte finanzielle Sicherheit für das Paar. Der Rentenberechtigte muss volljährig und geschäftsfähig sein, um auf Leibrentenbasis zu verkaufen.
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Verwandte Begriffe
Rentenschuldner (Käufer)
Der Käufer der Immobilie auf Leibrentenbasis, derjenige, der dem Verkäufer die Einmalzahlung und die Leibrente zahlt.
Leibrente
Betrag, der dem Verkäufer periodisch (monatlich oder vierteljährlich) bis zu seinem Tod ausgezahlt wird, berechnet nach dem Immobilienwert und der Lebenserwartung.
Verkäuferprivileg
Gesetzliche Garantie, die dem Verkäufer im Falle eines Verzugs des Käufers eine Zahlungspriorität auf die verkaufte Immobilie einräumt.
Übertragbare Rente
Leibrente, die nach dem Tod des ersten Rentenberechtigten weiterhin an den überlebenden Ehepartner gezahlt wird.
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